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日本东京都墨田区天空树3公里公寓整栋

发布时间:2021-04-06 房源编号:3192
7亿1,000万日元 约合4,537万人民币
6.06万/m²
地址:东京都墨田区墨田4-16-12
交通:东武晴空塔线钟之渊站徒步6分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

2021年4月建筑完工,RC构造建筑,全户朝南的设计,1DK(一卧室加独立起居和厨房),带阳台。30.60平米有16户,31.37平米有8户。公寓位于东京都墨田区天空树3公里徒步圈内,浅草距离最近车站钟之渊站徒步6分钟,通勤三个路线可选择,出行方便。周边安静,单身人士和家庭居住为主,有很多老住户都不想搬走的温暖住宅区。坐落在隅田川和荒川中部,自然景观也比较多,是一个住起来很悠闲的地方。去市中心30分钟以内,上班通勤也很方便。
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物件详细情报

价格 7亿1,000万日元
约合 4,537万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2021年04月建
建筑结构 RC
建筑面积 740.56平米
土地面积 904.14平米
总户数 24户
所在层 共9层
房型 1DK * 24
租赁情况 空室
预计租金 2664000日元/月
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东武晴空塔线钟之渊站徒步6分钟

京成押上线八广站徒步9分钟

东武晴空塔线东向岛站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都墨田区墨田4-16-12

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    东武晴空塔线钟之渊站徒步6分钟 京成押上线八广站徒步9分钟 东武晴空塔线东向岛站徒步10分钟

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交易费用
房产价格 7亿1,000万日元(4,537.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
284万日元(18.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
710万日元(45.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
473万日元 (30.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,349.6万日元 (150.2万元)
实际总费用 7亿4,847万日元 (4,783.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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