1DK * 24
共9层
740.56平米
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2021年04月建
(筑2年)
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨，散发着江户历史和文化的区域，周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化，墨田区继承了江户的传统，平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来，制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中，将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策，实现这一梦想，本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城，用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
| 价格 | 7亿1,000万日元 |
| 约合 | 3,488万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2021年04月建 (筑2年) |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 740.56平米 |
| 土地面积 | 904.14平米 |
| 总户数 | 24户 |
| 所在层 | 共9层 |
| 房型 | 1DK * 24 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 400% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
东武晴空塔线钟之渊站徒步6分钟 京成押上线八广站徒步9分钟 东武晴空塔线东向岛站徒步10分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7亿1,000万日元(3,488.3万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
284万日元(14.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
710万日元(34.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,861元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,370元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
473万日元 (23.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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2,349.6万日元 (115.4万元) | ||
| 实际总费用 | 7亿4,847万日元 (3,677.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.049131人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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