1R * 8(多户型)
共5层
229.61平米
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2021年10月建
(筑3年)
本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
价格 | 2亿2,990万日元 |
约合 | 1,087万人民币 |
房产类型 | 整栋公寓 |
建筑年代 | 2021年10月建 (筑3年) |
建筑结构 | RC |
建筑面积 | 229.61平米 |
土地面积 | 68.33平米 |
总户数 | 9户 |
所在层 | 共5层 |
房型 | 1R * 8, 1LDK * 1, |
租赁情况 | 空室 |
建蔽率 | 80% |
容积率 | 272.4% |
用途地域 | 商业地域 |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
JR山手线大塚站徒步6分钟 都电荒川线大塚站前站徒步6分钟 东京地铁丸之内新大塚站徒步10分钟 |
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交易费用 | |||
房产价格 | 2亿2,990万日元(1,087.1万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
91万日元(4.3万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
229万日元(10.9万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,837元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,093元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
153万日元 (7.2万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
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765.3万日元 (36.2万元) | ||
实际总费用 | 2亿4,251万日元 (1,146.7万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.047285人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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