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日本东京都文京区小石川学区2居室高级公寓

发布时间:2021-04-19 房源编号:3218
7,680万日元 约合360万人民币
5.76万/m²
地址:东京都文京区小石川4-4-11
交通:东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步8分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

小石川町从江户开始继承明治、昭和和历史,有丰富的绿色,是一个自古以来的书香门第。本公寓位于东京都文京区小石川4丁目,丸之内线茗荷谷站徒步8分钟位置的高地,享受文京区独有的书卷气息和老城区的文化底蕴。文京区看似寂静悠远,但隐藏了许多小店,交通也四通八达,尤其是学习氛围对子女的教育有着潜移默化的影响。
本公寓于2015年11月建,室内面积62.66平米,阳台面积7平米,两居室,9层建位于3层。名门私立—東京学芸大学附属竹早幼儿园,小学徒步4分钟350米。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 7,680万日元
约合 360万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2015年01月建 (筑9年)
建筑结构 RC
专有面积 62.66平米
阳台面积 7.00平米
总户数 75户
所在层 3层/共9层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 业主自住
管理费 15600日元/月
修缮费 6270日元/月
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步8分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都文京区小石川4-4-11

  • 交通:

    东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,680万日元(360.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元(3.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,409元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,044元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
51万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
260.0万日元 (12.2万元)
实际总费用 8,116万日元 (381.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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