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日本东京都港区南青山新开发塔楼公寓

发布时间:2021-04-22 房源编号:3228
8,900万日元 约合420万人民币
10.14万/m²
地址:东京都港区南青山七丁目162番地
交通:东京地铁银座线表参道站徒步12分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

公寓位于被诸多名人所喜爱的南青山地区,也是港区3A(赤坂·麻布·青山)中文化气息最为浓郁的豪宅宅邸聚集地。Grand Hills南青山根据全户朝南的计划,实现了开放感和日照充足的双重条件。Grand Hills为住友不动产公司的顶级品牌系列,特有的高端设计和高规格的建筑标准也成为该公寓的瞩目之处。公寓周边设有可满足日常生活所需的商场超市,公园,综合医院等丰富的生活设施。表参道,六本木,麻布,广尾等东京的代表地均在活动范围内,地理位置优越。现先行售房中,可线上视频带看房。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 8,900万日元
约合 420万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2022年02月建 (筑2年)
建筑结构 RC
专有面积 41.52平米
阳台面积 -
总户数 115户
所在层 共18层
房型 1LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 -
修缮费 -
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

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东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区南青山七丁目162番地

  • 交通:

    东京地铁银座线表参道站徒步12分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟 东京地铁半蔵门线表参道站徒步12分钟 东京地铁日比谷线広尾站徒步14分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,900万日元(420.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(4.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,419元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,093元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (2.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
300.3万日元 (14.2万元)
实际总费用 9,402万日元 (444.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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