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日本东京都港区南青山高级楼盘多户型

发布时间:2021-04-24 房源编号:3236
1亿9,000万日元 约合1,214万人民币
15万/m²
地址:东京都港区南青山七丁目
交通:东京地铁银座线表参道站徒步11分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

本楼盘所在的南青山7丁目,曾是江户时代河内丹南藩的高木家宅邸所在,许多名人都曾居住在此,这里作为深受名人爱戴的街道广为人知,作为东京都内极个别的高级别墅住宅区拥有着相当高的人气。南青山的魅力在于,这里的平凡日常里却随处散发着非日常的高级感,这是其它地区无法比拟的。
徒步10分钟内有超市、邮局、图书馆、医院、诊所、学校、美术馆等,日常生活便利;徒步15分钟内可到达著名的表参道、麻布、广尾、六本木等地。此外,位于东京三大名门公立小学之一的青南小学校学区内(约740米徒步10分钟),是名副其实的学区房。日本著名一流私立大学青山学院大学距离本楼盘也仅约560米。交通方面,可利用4条地铁线路,直达涩谷、赤坂、新桥、大手町、银座、中目黑等地,日常出行便利。
本楼盘计划于2022年4月竣工,地下2层地上18层建筑,共105户,所有户型均为南向。酒店式大堂常驻礼宾员为住户提供咨询、预约、寄存、租借用品等一系列贴心服务。为了保障住户的安心、快适、便利,提供24小时维修、生活支援服务。楼盘各层设有垃圾室,随时可处理家庭垃圾,方便日常生活。本楼盘坐落在标高31米,以坚固地基闻名的武藏野高台地区。所在区域对建筑高度设有限制,本楼盘以南,建筑高度限制为17米高,在制度没有变更的情况下,无需担心新建高层阻挡本楼盘的采光,保障本楼盘的开放感以及良好的居住环境。自1995年1月至2018年10月,东京都港区共有562个新建楼盘,其中,被称为3A的港区超人气住宅街区青山、赤坂、麻布三个地区内,全户朝南向的楼盘仅32个。而本楼盘「GRANDHILLS南青山」,地上18层实现了全户南向,坐落在都心人气地区的同时保障了阳光和开放感。
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物件详细情报

价格 1亿9,000万日元
约合 1,214万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2022年02月建
建筑结构 RC
专有面积 80.06平米
阳台面积 11.19平米
总户数 105户
所在层 17层/共18层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 -
修缮费 -
用途地域 商业地域/第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁银座线表参道站徒步11分钟

东京地铁千代田线表参道站徒步11分钟

东京地铁半藏门线表参道站徒步11分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步14分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都港区南青山七丁目

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    东京地铁银座线表参道站徒步11分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步11分钟 东京地铁半藏门线表参道站徒步11分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步14分钟

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交易费用
房产价格 1亿9,000万日元(1,214.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
76万日元(4.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
190万日元(12.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
126万日元 (8.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
633.6万日元 (40.5万元)
实际总费用 2亿0,047万日元 (1,281.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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