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日本东京都涩谷区神宫前2居室公寓

发布时间:2021-05-10 房源编号:3259
1亿3,500万日元 约合638万人民币
9.9万/m²
地址:东京都涩谷区神宫前5-36-10
交通:JR山手线涩谷站徒步9分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

公寓位于东京都色涩谷区神宫前5丁目,距离涩谷车站徒步9分钟的位置,地处娴静的住宅区域,复数车站可以利用,交通便捷。建于2002年10月,永久产权,两室一厅,室内面积64.48平米,赠送阳台面积7.25平米,新精装修,总5层40户,位于3层,全公寓由著名设计公司打造透明采光天窗,收纳丰富,起居室明亮宽敞设有地暖,可以饲养宠物。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 渋谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 1亿3,500万日元
约合 638万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2002年10月建 (筑22年)
建筑结构 RC
专有面积 64.48平米
阳台面积 7.25平米
总户数 40户
所在层 3层/共5层
房型 2LDK
朝向 -
租赁情况 空室
管理费 19600日元/月
修缮费 19870日元/月
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

JR山手线涩谷站徒步9分钟

东京地铁半藏门线涩谷站徒步9分钟

副都心线涩谷站徒步9分钟

东京地铁银座线表参道站徒步9分钟

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房价总额
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都涩谷区神宫前5-36-10

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    JR山手线涩谷站徒步9分钟 东京地铁半藏门线涩谷站徒步9分钟 副都心线涩谷站徒步9分钟 东京地铁银座线表参道站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,500万日元(638.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
135万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,837元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,093元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
90万日元 (4.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
452.1万日元 (21.4万元)
实际总费用 1亿4,252万日元 (673.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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