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日本东京都墨田区晴空塔前公寓整栋

发布时间:2021-09-23 房源编号:3390
2亿1,300万日元 约合1,203万人民币
3.15万/m²
地址:东京都墨田区押上1-31-6
交通:东京地铁半藏门线押上站徒步4分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于东京都墨田区押上车站4分钟。押上车站又称晴空塔前车站,旅游景点之中必打卡的晴空塔就坐落此车站徒步可到达。离车站近,交通方便4线可以利用,其中1线可以直达成田国际机场,为海外出行提供了方便。周边 便利店,邮局,商业设施等等应有尽有。
公寓为4层钢筋混凝土造建,维护成本低。各个楼层户型格局不同分别可作为共同住宅,店铺,车库。目前各个楼层各个房间都在居住中,入住率达99%。

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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 墨田区

墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。

为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。


物件详细情报

价格 2亿1,300万日元
约合 1,203万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1987年01月建
建筑结构 RC
建筑面积 382.28平米
土地面积 138.78平米
总户数 14户
所在层 共4层
房型 1R * 13, 3LDK * 1,
租赁情况 出租中
租金 1117873日元/月
租金回报 6.30%
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

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都营浅草线押上站徒步4分钟

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等额本息还款
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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都墨田区押上1-31-6

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿1,300万日元(1,203.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
213万日元(12.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
142万日元 (8.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
709.5万日元 (40.1万元)
实际总费用 2亿2,470万日元 (1,269.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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