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日本东京都世田谷区2世带4居室一户建

发布时间:2021-10-05 房源编号:3406
1亿5,000万日元 约合847万人民币
5.29万/m²
地址:东京都世田谷区若林3丁目
交通:东急世田谷线若林站徒步5分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于世田谷区,离车站近,可以多用途使用。分别为两户住宅和1楼事务所,室内带有隔音室,根据自然音声设计,三角钢琴重量承受的基础工程,隔音效果良好,爱好音乐的朋友也不用担心吵到邻居。室内2013年5月新装修,室内设有电梯,为高龄者住居提供方便。带有私人停车场,太阳能发电器,周边绿化好,带有大型花庭院,对花园、园艺、观赏鸟有兴趣的爱好者可以有很大的发挥空间。户型为4居室2厅,一楼,二楼各具备厨房,各居室房间宽敞通风性采光良好,收纳空间大,室内装修设计简约大方。生活便利,步行4分钟就有大型超市,便利店,药妆店,医院,邮局以及生活所需设施都在徒步圈内。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 1亿5,000万日元
约合 847万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2000年01月建
建筑结构 木造
建筑面积 160.22平米
土地面积 153.75平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 4SLDK
朝向 -
租赁情况 业主自住
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急世田谷线若林站徒步5分钟

JR山手线涩谷站徒步29分钟

东急巴士松阴神社前站徒步3分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东急世田谷线若林站徒步5分钟 JR山手线涩谷站徒步29分钟 东急巴士松阴神社前站徒步3分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿5,000万日元(847.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元(3.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
150万日元(8.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元 (5.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
501.6万日元 (28.3万元)
实际总费用 1亿5,832万日元 (894.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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