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日本东京都葛饰区新小岩3居室公寓

发布时间:2021-10-12 房源编号:3423
4,680万日元 约合264万人民币
3.74万/m²
地址:东京都葛饰区东新小岩2-6-18
交通:JR总武线新小岩站徒步16分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于东京都葛飾区,人气站新小岩,交通便利,直达东京站13分钟,秋叶原站14分钟,通往都心,通勤通学购物都很方便。总户数为276户的大社区,宴会室,工艺室,自动贩卖机的设置等公用设施充实。占地内有儿童花园和迷你篮球筐,很适合带有孩子的家庭。公寓户型为3室1厅带露台和私人花园,各居室带有大型收纳及步入式衣帽间。2021年10月完成室内全新装修,日本知名的装修LIXIL系列,现代化厨房新设备,LIXIL系列洗面台,浴室,大大提高生活舒适度。居住环境良好,周边教育设施,公园,超市都在徒步圈内。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 葛饰区

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。


物件详细情报

价格 4,680万日元
约合 264万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2000年11月建
建筑结构 SRC
专有面积 70.62平米
阳台面积 12.60平米
总户数 276户
所在层 1层/共14层
房型 3LDK
朝向 -
租赁情况 空室
管理费 10900万元/月
修缮费 8190万元/月
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

JR总武线新小岩站徒步16分钟

JR总武中央线新小岩站徒步16分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都葛饰区东新小岩2-6-18

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,680万日元(264.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
18万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元(2.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (565元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,649元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元 (1.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
161.0万日元 (9.1万元)
实际总费用 4,948万日元 (279.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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