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日本东京都武藏野市中町3居室高级塔楼公寓

发布时间:2021-11-01 房源编号:3463
1亿1,000万日元 约合616万人民币
8.31万/m²
地址:东京都武藏野市中町1丁目
交通:JR中央/总武线三鹰站徒步2分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

武藏野塔位于JR三鹰站前,是都市人日常生活活动线上的重要位置。武藏野宜居性的豪宅,具有多功能的综合开发项目,如商场,购物和健身俱乐部。该公寓获得东京市人气公寓第一名。距离车站2分钟的好地段,多路线可使用。
公寓抗震结构,耐久性优异的高强度混凝土,25层部分,朝西方向,独栋前后面无遮挡物,可以看见富士山的景观,眺望及采光通风良好。24小时专人管理,对于公寓内的任何异常情况迅速做出反应。完善的设施和服务,细致且可靠。有接待服务,保洁代理服务,前台服务,外卖食材送货上门服务,咖啡厅服务礼宾柜台将提供免费现磨咖啡,汽车租赁服务等。
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物件详细情报

价格 1亿1,000万日元
约合 616万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2010年02月建
建筑结构 RC
专有面积 74.17平米
阳台面积 13.00平米
总户数 318户
所在层 25层/共28层
房型 3LDK
朝向 西
租赁情况 业主自住
管理费 24165万元/月
修缮费 19200万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

JR中央/总武线三鹰站徒步2分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,000万日元(616.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元(6.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
73万日元 (4.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
369.6万日元 (20.7万元)
实际总费用 1亿1,617万日元 (650.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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