4LDK
共2层
194.42平米
-
1999年03月建
(筑25年)
本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地
杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
价格 | 1亿4,800万日元 |
约合 | 717万人民币 |
房产类型 | 一户建 |
建筑年代 | 1999年03月建 (筑25年) |
建筑结构 | 木造 |
建筑面积 | 194.42平米 |
土地面积 | 222.12平米 |
总户数 | 1户 |
所在层 | 共2层 |
房型 | 4LDK |
朝向 | - |
租赁情况 | 空室 |
建蔽率 | 50% |
容积率 | 100% |
用途地域 | 第1种低层住居地域 |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
京王井之头线永福町站徒步6分钟 |
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交易费用 | |||
房产价格 | 1亿4,800万日元(717.2万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
59万日元(2.9万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
148万日元(7.2万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,908元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,269元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
98万日元 (4.8万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
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495.0万日元 (24.0万元) | ||
实际总费用 | 1亿5,621万日元 (757.1万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.048461人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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