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日本东京都目黑区青叶台一户建带车库

发布时间:2021-11-11 房源编号:3489
3亿3,800万日元 约合1,893万人民币
9.39万/m²
地址:东京都目黑区青叶台2丁目
交通:井之头线神泉站徒步11分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

位于目黑区青叶台2丁目安静的高级住宅区,西南角山上的豪宅。得天独厚的地理位置可以享受到代官山,中目黑,涩谷的便利,同时享受高品质的生活。外观采用白色基调,开放感的高级定制房屋,外墙的石灰石营造出奢华感,钢筋混泥土造,两室一厅,空间充裕可以根据自己的喜好设计成三室一厅。内部从开放式入口大厅延续到一个两层楼高的中庭,采用弯曲的设计,如螺旋楼梯和地板,从通往客厅的大露台,因为它向南倾斜,可以欣赏清晰美景。设计覆盖了外面的视线,同时享受阳光下的景色,有一个带百叶窗的车库空间,可停放2辆车。可提供高屋顶停车场。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 目黒区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 3亿3,800万日元
约合 1,893万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2005年01月建
建筑结构 RC
建筑面积 201.57平米
土地面积 155.38平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 2LDK
朝向 -
租赁情况 业主自住
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

井之头线神泉站徒步11分钟

东横线代官山站徒步12分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 3亿3,800万日元(1,893.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
135万日元(7.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
338万日元(18.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
225万日元 (12.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,122.0万日元 (62.8万元)
实际总费用 3亿5,641万日元 (1,996.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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