当前位置:首页 / 日本房产 / 东京都房产 / 杉并区房产

日本东京都杉并区西永福超大土地一户建

发布时间:2022-12-19 房源编号:3636
5亿8,000万日元 约合2,827万人民币
6.94万/m²
地址:东京都杉并区永福3-22-4
交通:京王井之头线西永福站徒步4分钟
联系顾问获取贷款购房指南

房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

4居室一户建,位于东京都杉并区,绿化覆盖率高,是日本当地居民非常喜欢居住的区域之一。西永福,永福町车站一线直达涩谷站。土地面积535.43平米,建筑面积407.51平米,带地下室的2层建的钢筋混凝土造的一户建,装修精致。建筑风格比较现代化,内部也保留了传统日式风格。周边有多个公园,地处安静的居住小区,车站周边购物也很方便,周边学校,超市等商业设施齐全。
联系顾问获取购房指南

所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 杉并区

杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。


物件详细情报

价格 5亿8,000万日元
约合 2,827万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2006年12月建 (筑18年)
建筑结构 RC
建筑面积 407.51平米
土地面积 535.43平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 4SLDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

京王井之头线西永福站徒步4分钟

京王井之头线永福町站徒步10分钟

咨询更多楼盘信息

登录即可下载房源
登录 注册

贷款工具

了解什么是日本银行贷款
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人

咨询贷款购房方案

附近周边

  • 地址:

    东京都杉并区永福3-22-4

  • 交通:

    京王井之头线西永福站徒步4分钟 京王井之头线永福町站徒步10分钟

咨询周边交通情况

购房流程

咨询购房材料

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿8,000万日元(2,827.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
232万日元(11.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
580万日元(28.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (7,800元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,313元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
386万日元 (18.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,920.6万日元 (93.6万元)
实际总费用 6亿1,150万日元 (2,981.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.048751人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

咨询税费信息

热门房源

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 微信咨询 立即咨询