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日本东京都丰岛区巢鸭2居室高级公寓

发布时间:2022-12-22 房源编号:3637
5,280万日元 约合251万人民币
5.16万/m²
地址:東京都豊島区巣鴨3-13-10
交通:JR山手线大塚站徒步8分钟
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房源特色

孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

2居室高级公寓,新规内装,位于共5层的第4层。1991年12月建成,2023年2月进行大规模修缮。外墙为灰色瓷砖,入口处设有拱形门的装饰设计。这栋楼配备了门卫巡逻系统和自动锁以保护住户日常安全。角落地段,面向东北和西北两侧的公共道路。街对面有一个教育设施,附近排列着低层公寓和排屋,形成了一个安静的住宅区,绿化覆盖率比较高。地处中高层住宅区,未来有望保持良好的居住环境。距离邮局和便利店徒步不到3分钟,距离公共图书馆、带温水游泳池和培训室的健身房等徒步不到5分钟。休息日里可以悠闲地看书,度过充实的时光,也可以缓解日常缺乏运动的感觉。附近也有闻名的巢鸭商店街,可以在怀旧的商店街享受购物的乐趣。最近的车站是JR山手线的大塚站步行8分钟。也可以搭乘JR山手线、都营三田线巢鸭站、以及都电荒川线巢鸭新田站。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 豊岛区

丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。

丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。


物件详细情报

价格 5,280万日元
约合 251万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1991年12月建 (筑33年)
建筑结构 RC
专有面积 48.72平米
阳台面积 -
总户数 26户
所在层 4层/共5层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 12700日元/月
修缮费 11690日元/月
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

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都营三田线巢鸭站徒步9分钟

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首付比例
首付金额
120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    東京都豊島区巣鴨3-13-10

  • 交通:

    JR山手线大塚站徒步8分钟 都营三田线巢鸭站徒步9分钟 JR山手线巢鸭站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,280万日元(251.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
52万日元(2.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,429元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,143元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元 (1.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
180.8万日元 (8.6万元)
实际总费用 5,587万日元 (266.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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