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日本东京都港区西麻布3居室公寓

发布时间:2023-05-09 房源编号:3709
6亿2,800万日元 约合3,032万人民币
18.71万/m²
地址:東京都港区西麻布4-13-23
交通:东京地铁日比谷线广尾站徒步8分钟
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房源特色

孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

麻布霞町是一个融合了历史悠久的宅邸街区风情和前瞻性创意的区域。这里是三井不动产(株)品牌下的公园公寓系列项目。这个项目荣获了优良设计奖,具有沉稳的外观。它位于一个角落地块上,周围是覆盖绿意的庄园和大使馆,处于宁静的住宅区之中。麻布霞町公园公寓是2000年3月建成的8层楼公寓,以其荣获优良设计奖的庄重外观给人留下深刻印象。它位于一个角落地块上,周围是被绿意覆盖的庄园和大使馆,处于宁静的住宅区之中。该区域属于第一类中高层住宅专用区,因此良好的居住环境将被长期维护。除了主要入口外,副入口和停车区域的植被也得到精心打理,管理体制健全。共用走廊被设计为内廊式,对于总共92户居民,安装了6部可容纳9人的电梯,注重保护隐私。还提供超过总户数的储物室和内部停车位,让居住者感受到宽敞舒适的住所。管理方式全部委托,白天有专人管理,可以与宠物一起生活(有养宠规定)。麻布霞町公园公寓最近的车站是东京地铁日比谷线的广尾站,步行约8分钟即可到达车站。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 6亿2,800万日元
约合 3,032万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2000年02月建 (筑24年)
建筑结构 SRC
专有面积 162.05平米
阳台面积 28.66平米
总户数 92户
所在层 1层/共8层
房型 3SLDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 61600日元/月
修缮费 48450日元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

东京地铁日比谷线广尾站徒步8分钟

都营大江户线六本木站徒步12分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    東京都港区西麻布4-13-23

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交易费用
房产价格 6亿2,800万日元(3,032.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
251万日元(12.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
628万日元(30.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (7,725元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,242元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
418万日元 (20.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,079.0万日元 (100.4万元)
实际总费用 6亿6,207万日元 (3,196.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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