1R * 12
共3层
243.88平米
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2019年10月建
(筑6年)
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地，包括工业地、商业地，剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川，西边有荒川、绫濑川，中央有中川、新中川，以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等，有很多水和绿色协调的美丽环境。
旅游资源的活用、产生地区活力的包括：魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性，将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作，切实推进这些工作，实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。
| 价格 | 2亿3,500万日元 |
| 约合 | 1,089万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2019年10月建 (筑6年) |
| 建筑结构 | 铁骨造 |
| 建筑面积 | 243.88平米 |
| 土地面积 | 111.24平米 |
| 总户数 | 12户 |
| 所在层 | 共3层 |
| 房型 | 1R * 12 |
| 租赁情况 | 出租中 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 400% |
| 用途地域 | 第1种住居地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
JR总武线新小岩站徒步4分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿3,500万日元(1,089.6万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
94万日元(4.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
235万日元(10.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,782元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,955元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
156万日元 (7.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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782.1万日元 (36.3万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿4,788万日元 (1,149.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046368人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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