当前位置:首页 / 日本房产 / 大阪房产 / 大阪市房产

大阪市北区高级公寓504万人民币

发布时间:2017-03-26 房源编号:565
8,400万日元 约合534万人民币
5.36万/m²
地址:大阪市北区鶴野町3-9
交通:阪急神戸線梅田站徒步4分
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

为人直爽亲切,从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产,携手共赢。

建筑年代符合新耐震标准。物业在28楼,是日本稀有的高级塔楼物业。交通便利,距离梅田站步行4分钟,距离大阪站步行也只需要9分钟。 连接着大阪所有的繁华地区,生活方便,环境良好。 周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

联系置业顾问

提交成功后,我们将在1个工作日内与您联系

提交即代表同意 使用条款信息保密协议

所在城市介绍

大阪 北区
大阪 北区

北区位于大阪市的玄关位置,北面是淀川,东面是大川,南面是土佐堀川,三面环河,西面与福岛区相邻。北区中心的JR大阪站周边有阪急、阪神、地铁、市公共汽车站,是大换乘站,也是林立着超高层建筑的商业街。另外,周边聚集了百货店、酒店、饮食店,与西日本最大的地下街相结合,是大规模的购物街。附近的梅田新道是国道1号线和2号线的分支点。
北区东部,从大阪天满宫一带到天神桥筋商店街非常热闹,大川一带作为樱花名胜而闻名。北区南部的中之岛,有平成14年完成保存/再生工程的国家重要文化财产指定、大阪市中央公会堂,市政府、银行、商社等的大楼与中之岛公园相结合,成现出美丽的景观。北区西部的西梅田地区,复合商业设施相继开放,成为超高层建筑集中的市中心。


物件详细情报

价格 8,400万日元
约合 534万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2005年10月建
建筑结构 RC
专有面积 99.15平米
阳台面积 平米
总户数 385户
所在层 28层/共43层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 出租中
租金 300000日元/月
租金回报 4.28%
管理费 18100万元/月
修缮费 13980万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

阪急神戸線梅田站徒步4分

登录即可下载房源
登录 注册

贷款工具

了解什么是日本银行贷款
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人


购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,400万日元(534.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元(5.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,910元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,548元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元 (3.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
283.8万日元 (18.1万元)
实际总费用 8,875万日元 (565.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.063655人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


热门文章
热门标签
热门房源

中国:
日本:

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:1326-908-3493(手机/微信)

地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:180-1701-5559(手机/微信)

地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:07015476888(日本手机)

地址:東京都新宿区西早稲田1-1-6

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:07015476888(日本手机)

地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 微信咨询 立即咨询