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日本东京都世田谷区上野毛简易旅馆整栋

发布时间:2017-04-30 房源编号:618
3亿0,000万日元 约合1,922万人民币
6.68万/m²
地址:东京都世田谷区上野毛3-217-59
交通:京急大井町线上野毛站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

日本东京都世田谷区上野毛简易旅馆整栋。在建中简易宿泊所,消防及申请旅馆业的设施齐全,可以申请正规旅馆业资质。一层店铺48.36平米,层高3.15米,天井高2.76米。周边大学很多,位置好,距离车站步行2分钟。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。

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所在城市介绍

东京 世田谷区
东京 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 3亿0,000万日元
约合 1,922万人民币
房产类型 酒店
建筑年代 在建中建
建筑结构 RC
建筑面积 283.97平米
土地面积 87.98平米
总户数 7户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

京急大井町线上野毛站徒步2分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人


购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿0,000万日元(1,922.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
120万日元(7.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元(19.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,845元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,614元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
200万日元 (12.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
996.6万日元 (63.9万元)
实际总费用 3亿1,637万日元 (2,027.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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