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日本静冈县热海温泉酒店

发布时间:2017-05-05 房源编号:627
2亿8,000万日元 约合1,789万人民币
0.84万/m²
地址:热海市和田滨南町
交通:JR东海道本线来宫站徒步15分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

温泉酒店位于静冈县热海市的景点,内部设施齐全,有客室、宴会厅、卡拉OK、自家的温泉泉源、露天浴场等。客房全部是和室,可以停十台普通车和一台BUS。目前业主营业中。现转让酒店、运营权利、温泉泉源。

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物件详细情报

价格 2亿8,000万日元
约合 1,789万人民币
房产类型 酒店
建筑年代 1970年01月建
建筑结构 RC
建筑面积 2104.90平米
土地面积 544.82平米
总户数 24户
所在层 共6层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 50000000日元/月
租金回报 17.86%
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR东海道本线来宫站徒步15分钟

JR东海道本线热海站徒步20分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿8,000万日元(1,789.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
112万日元(7.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
280万日元(17.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
186万日元 (11.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
930.6万日元 (59.5万元)
实际总费用 2亿9,530万日元 (1,887.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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