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东京都目黑区公寓整栋1098万人民币

发布时间:2017-08-16 房源编号:771
1亿7,716万日元 约合1,132万人民币
5.48万/m²
地址:东京都目黑区目黑3-18-3
交通:JR山手线目黑站徒步13分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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2017年3月新建独栋公寓,符合新抗震标准。房屋内部设施齐全,复式结构,非常适合居住。物件位置非常优越,地处千代田区目黑站,交通便利,多条路线经过。目前公寓满室出租中,表面回报可达5.5%,适合投资。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

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所在城市介绍

东京 目黑区
东京 目黑区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 1亿7,716万日元
约合 1,132万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2017年03月建
建筑结构 木造
建筑面积 204.22平米
土地面积 180.97平米
总户数 6户
所在层 共2层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 812000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 150%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线目黑站徒步13分钟

东京目黑线目黑站徒步13分钟

都营地下铁三田线目黑站徒步13分钟

东京メトロ南北线目黑站徒步13分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿7,716万日元(1,132.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
70万日元(4.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
177万日元(11.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
118万日元 (7.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
591.2万日元 (37.8万元)
实际总费用 1亿8,694万日元 (1,194.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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