1K
共5层
163.15平米
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2017年09月建
(筑7年)
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长，隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，大部分没有起伏，地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
| 价格 | 1亿3,000万日元 |
| 约合 | 612万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2017年09月建 (筑7年) |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 163.15平米 |
| 土地面积 | 67.02平米 |
| 总户数 | 10户 |
| 所在层 | 共5层 |
| 房型 | 1K |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 400% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
JR山手线田端站徒步11分钟 都电荒川线小台站徒步8分钟 日暮里・舍人ライナー线赤土小学校前站徒步9分钟 高崎・宇都宫线尾久站徒步12分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿3,000万日元(612.9万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
52万日元(2.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
130万日元(6.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,829元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,072元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
86万日元 (4.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
435.6万日元 (20.5万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿3,725万日元 (647.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047146人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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