2019-01-31
1K
3层/共6层
29.35平米
东
2008年12月建
(筑12年)
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荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长，隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，大部分没有起伏，地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
| 价格 | 2,290万日元 |
| 约合 | 146万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2008年12月建 |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 29.35平米 |
| 阳台面积 | 4.86平米 |
| 总户数 | 45户 |
| 所在层 | 3层/共6层 |
| 房型 | 1K |
| 朝向 | 东 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 租金 | - |
| 租金回报 | - |
| 管理费 | 5000万元/月 |
| 修缮费 | 4100万元/月 |
| 用途地域 | 准工业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
JR山手线日暮里站徒步8分钟 JR常磐线三河岛站徒步5分钟 京成本线新三河岛站徒步9分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2,290万日元(146.4万元) | ||
所有权登记税  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
9万日元(0.6万元) | ||
| 不动产取得税 在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
22万日元(1.5万元) | ||
| 印花税 买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (639元) | ||
| 司法书士费 代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (6,391元) | ||
| 地震火灾保险 地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (1.0万元) | ||
| 中介手续费 房产价格的3%+6万日元（+10%消费税） |
82.2万日元 (5.3万元) | ||
| 实际总费用 | 2,430万日元 (155.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
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