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东京杉並阿佐谷新建公寓255万人民币

发布时间:2017-11-08 房源编号:882
4,260万日元 约合272万人民币
6.58万/m²
地址:东京都杉并区阿佐谷南1-3-12
交通:JR中央线阿佐ヶ谷站徒步10分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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建筑年代符合新耐震标准。物件为2016年新建未入住,精装修带家具,可拎包入住。交通便利,距离车站步行10分钟。周边配套设施完善 ,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

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所在城市介绍

东京 杉并区
东京 杉并区

杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。


物件详细情报

价格 4,260万日元
约合 272万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2016年05月建
建筑结构 RC
专有面积 40.92平米
阳台面积 4.65平米
总户数 54户
所在层 4层/共4层
房型 1LDK
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 6700万元/月
修缮费 1630万元/月
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR中央线阿佐ヶ谷站徒步10分钟

东京メトロ丸ノ内线南阿佐ヶ谷站徒步8分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,260万日元(272.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
42万日元(2.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元 (1.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
147.2万日元 (9.4万元)
实际总费用 4,506万日元 (288.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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