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东京港区天王洲高级公寓431万人民币

贷款可
发布时间:2018-03-20 房源编号:1167
7,190万日元约合431万人民币
5.93万/m²
地址:东京都港区港南4
交通:JR山手線品川站徒歩14分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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2005年10月建,高级公寓符合新耐震标准。2007年グッドデザイン賞受賞マンション设计奖物件。
位于东京港区天王洲,位置优越。港区是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区,周边人员素质较高。附近有明治学院大学,明治学院高等学院,高轮中学校,庆应义塾女子高等学校,圣心女子学院北里大学等教育机构。
物件属于高级公寓,酒店式管理,24小时有人管理,管理完善,配套设施齐全。交通便利,3线3站可利用。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

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所在城市介绍

东京港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 7,190万日元
约合 431万人民币
所在地 东京都港区港南4
建筑年代 2005年10月
建筑结构 钢筋混凝土造地上42层地下2层
房型 3LDK
总户数 2090户
所在层 20层/共42层
房产面积 76.67平米
土地面积 -
阳台面积 3.13平米
车库面积 -
朝向 西
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 15,820日元/月
修缮费 22,670日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 第二种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手線品川站徒歩14分钟

東京モノレール天王洲アイル站徒歩5分钟

りんかい線天王洲アイル站徒歩8分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,190万日元(467.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
71万日元(4.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,949元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,747元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元 (3.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
243.9万日元 (15.8万元)
实际总费用 7,600万日元 (493.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06498人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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