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东京涩谷恵比寿公寓142万人民币

发布时间:2018-04-08 房源编号:1235
2,380万日元约合142万人民币
7.35万/m²
地址:东京都涩谷区恵比寿1
交通:JR山手线恵比寿站徒步3分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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1985年5月建,制震・免震・耐震设计。位于涩谷区惠比寿站,位置好,站前3分钟,惠比寿与代官山相邻,位于东京都涩谷区,惠比寿车站周围是高速开发出来的一个地区。
惠比寿和代官山属于东京三个购物区之一,已成为民众追求流行的热门地区。以车站西口的惠比寿市场为主的当地店铺一条街上仍保留着许多有个性的小店,它们继承了各自的经营传统,生意十分兴隆,与东口新出现的商业网点形成了鲜明的对照。“拉面”被称为日本的大众饭,惠比寿车站西口周围有许多经营拉面的老店,这里已成了出名的拉面店争做生意的激烈战场。与惠比寿相邻的代官山一带,是出售各种日用小商品的市场,这里的杂货给人以良好的感觉,尤其受到年轻女性的欢迎。代官山曾是日本集体住宅的创始地,这些曾作为本地象征物的简易公寓已被拆除,取而代之的是36层高的综合型购物中心。以这幢大楼为中心,这个区块正在急速进入第2次开发的建设期。
保值率及升值率高。物件新装修,内部设备齐全,即入居可。南向,采光及通风良好。交通方便,2线可以利用。目前空室,可预约看房。

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所在城市介绍

东京涩谷区
东京 涩谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 2,380万日元
约合 142万人民币
所在地 东京都涩谷区恵比寿1
建筑年代 1985年5月
建筑结构 钢筋混凝土造地上11层
房型 1K/1DK
总户数 55户
所在层 5层/共11层
房产面积 20.46平米
土地面积 -
阳台面积 3.06平米
车库面积 -
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 8,570日元/月
修缮费 6,050日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线恵比寿站徒步3分钟

东急东横线代官山站徒步12分钟

东京メトロ日比谷线広尾站徒步15分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2,380万日元(154.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (649元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,493元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (1.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
85.1万日元 (5.5万元)
实际总费用 2,525万日元 (164.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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