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东京都文京区江户川桥公寓211万人民币起

发布时间:2018-06-26 房源编号:1464
3,530万日元约合211万人民币
8.73万/m²
地址:东京都文京区水道2-5‐3
交通:东京地铁有乐町线江户川桥站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

許賀
許賀

专业知识扎实,待客真诚亲切。

2018年6月新建成,由东京上市开发商公司,自主开发物件。位于东京都文京区新建公寓。交通便利,5站4线可利用,电车直达池袋、新宿、银座、东京等车站,与千代田区一河之隔。总户数共32户,含1户管理室,可售31户,户型可选择1K,1LDK,2LDK,投资自住两相宜。个人可以贷款,贷款额度最高可达60%,贷款纯回报率5.94%。亦可以享受35年包租,每7年一更新的服务,35年包租贷款纯回报率4.96%。 在过去200万人民币只能全款买1套中古公寓,现在却能贷款买到2套高价值新建公寓,是资产配置的优良项目。
公寓附近的有名地方包括:1.神乐坂是传统和现代的结合。隐秘的日本老街,体验明治,昭和时代风情。同时它具有“小巴黎”之称,聚集各式法式餐厅以及咖啡馆,是东京小资情调的代表之地。2.日本武道馆,这个不用多说,各大演唱会活动的聚集地,当年王菲的演唱会就在这里办的。3.东京巨蛋也是演唱会和棒球等体育赛事的聚集地,同时设有室内过山车等室内游乐项目。4.小石川后乐园是日本古代具有代表性的园林,是赏梅赏樱赏红叶的名胜,以小桥流水著称。5.东京大神宫是特别有名的求姻缘的神社,每次都是排队占一整条街。

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所在城市介绍

东京文京区
东京 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 3,530万日元
约合 211万人民币
所在地 东京都文京区水道2-5‐3
建筑年代 2018年6月
建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房型 1K/1DK
总户数 32户
所在层 共8层
房产面积 25.56平米
土地面积 316.78平米
阳台面积 2.84平米
车库面积 -
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 5.94%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁有乐町线江户川桥站徒步4分钟

东京地铁东西线神乐坂站徒步10分钟

东京地铁丸ノ内线茗荷谷站徒步15分钟

都营大江户线饭田桥站徒步15分钟

都营大江户线牛込神乐坂站徒步15分钟


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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都文京区水道2-5‐3

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    东京地铁有乐町线江户川桥站徒步4分钟 东京地铁东西线神乐坂站徒步10分钟 东京地铁丸ノ内线茗荷谷站徒步15分钟 都营大江户线饭田桥站徒步15分钟 都营大江户线牛込神乐坂站徒步15分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3,530万日元(228.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元(0.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (646元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,460元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元 (1.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
123.1万日元 (8.0万元)
实际总费用 3,737万日元 (241.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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