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首付1100万人民币贷款购买2265万横滨市西区公寓整栋

发布时间:2018-11-21 房源编号:1773
3亿6,800万日元约合2,265万人民币
3.89万/m²
地址:神奈川县横滨市西区花咲町四丁目104-3
交通:JR京滨东北线/根岸线桜木町站徒步4分钟
在线咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

1995年建公寓整栋,位于横滨西区。横滨作为1859年日本最早开港城市,有悠久的历史。有繁华的中华街,日本古建筑三溪园,大量绿地,紧临海滨。此栋公寓所在地是桜木町观光胜地,交通便利,距离车桜木町站徒步4分钟,通勤及购物都是极为方便的地区。周边配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利,步行前往中华街及海边都非常方便。
此栋公寓2014年重新修缮装修,地处角地,整栋共25户,其中1K有21户,1DK有4户。目前有23户正在出租中。租金20,278,080日元/年,约合124万人民币,可贷款。因地处人流量大的繁华地段,投资回报价值可期待。

物件详细情报

价格 3亿6,800万日元
约合 2,265万人民币
所在地 神奈川县横滨市西区花咲町四丁目104-3
建筑年代 1995年3月
建筑结构 钢筋混凝土造地上10层
房型 1K/1DK
总户数 25户
所在层 共10层
房产面积 597.88平米
土地面积 101.81平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 20,278,080日元/年
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 600%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR京滨东北线/根岸线桜木町站徒步4分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

附近周边

  • 地址:

    神奈川县横滨市西区花咲町四丁目104-3

  • 交通:

    JR京滨东北线/根岸线桜木町站徒步4分钟

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超市
百货店
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公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿6,800万日元(2,449.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
147万日元(9.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
368万日元(24.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,994元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,985元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
245万日元 (16.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,221.0万日元 (81.3万元)
实际总费用 3亿8,802万日元 (2,582.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066565人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。


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