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日本东京都涩谷区神泉公寓整栋

贷款可
发布时间:2018-11-27 房源编号:1786
4亿9,500万日元 约合3,209万人民币
11.02万/m²
地址:东京都涩谷区神泉町1-15
交通:京王井头线神泉站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

日本东京都涩谷区神泉公寓整栋。2018年11月新建钢筋混凝土造公寓整栋,位于东京都涩谷区,地理位置佳,大型商业设施聚集地。交通便利,9线2站可以利用,周边环境舒适宽敞,配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。此栋公寓共4层,拥有12户,其中1R×6户,1K×4户,1LDK×2户,WIFI免费使用。预计满租租金18,360,000日元/年,约合112万人民币。可以选择贷款。

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所在城市介绍

东京 涩谷区
东京 涩谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 4亿9,500万日元
约合 3,209万人民币
所在地 东京都涩谷区神泉町1-15
建筑年代 2018年11月建
建筑结构 RC
房型 1K
总户数 12户
所在层 共4层
房产面积 283.91平米
土地面积 182.75平米
租赁情况 空室
租金 1530000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
土地权利 永久产权
交通

京王井头线神泉站徒步2分钟

东京地铁银座线/半藏门线/副都心线涩谷站徒步8分钟


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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都涩谷区神泉町1-15

  • 交通:

    京王井头线神泉站徒步2分钟 东京地铁银座线/半藏门线/副都心线涩谷站徒步8分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿9,500万日元(3,210.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(12.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
495万日元(32.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,891元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,727元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
330万日元 (21.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,640.1万日元 (106.4万元)
实际总费用 5亿2,184万日元 (3,384.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064848人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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