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日本东京都杉并区西荻窪公寓整栋

贷款可
发布时间:2018-12-12 房源编号:1831
4亿5,900万日元约合2,845万人民币
6.65万/m²
地址:东京都杉并区上窪4-28-5
交通:JR中央线西荻窪站徒步10分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

日本东京都杉并区西荻窪公寓整栋。2019年4月建,,符合新抗震标准。位于东京都杉并区西荻窪。建筑内部配套实施齐全,给居住者营造健康舒适的居住环境。交通便利,2线1站可以利用。周边环境舒适宽敞,配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。整栋公寓钢筋混凝土造共5层,拥有1居室共17户,带电梯。预计定租金18,360,000日元/年。可以选择贷款。

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所在城市介绍

东京杉并区
东京 杉并区

杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。


物件详细情报

价格 4亿5,900万日元
约合 2,845万人民币
所在地 东京都杉并区上窪4-28-5
建筑年代 2019年4月
建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房型 1K/1DK
总户数 17户
所在层 共5层
房产面积 436.01平米
土地面积 166.72平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 空室
租金 18,360,000日元/年
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR中央线西荻窪站徒步10分钟

JR总武线西荻窪站徒步10分钟


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房价总额
首付比例
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120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都杉并区上窪4-28-5

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿5,900万日元(2,982.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
183万日元(11.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
459万日元(29.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,899元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,747元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
306万日元 (19.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,521.3万日元 (98.9万元)
实际总费用 4亿8,390万日元 (3,144.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06498人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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