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日本文京区东京大学附近整栋公寓(已售)

贷款可
发布时间:2019-01-11 房源编号:1911
3亿5,000万日元约合2190万人民币
3.46万/m²
地址:东京都文京区向丘2
交通:东京地铁南北线东大前站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

1992年1月建,建筑年代符合新耐震标准。公寓整栋位于东京都文京区,是以文教闻名的文京区中心地段,附近有东京大学,日本医科大学等院校。交通便利,步行4分钟直达车站,距离后乐园2分钟,饭田桥4分钟,六本木15分钟。目前满室出租中,预计租金19,500,000日元/年。可以选择贷款。

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所在城市介绍

东京文京区
东京 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 3亿5,000万日元
约合 2190万人民币
所在地 东京都文京区向丘2
建筑年代 1992年1月
建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房型 1K/1DK
总户数 22户
所在层 共8层
房产面积 639.24平米
土地面积 147.21平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 19,500,000日元/年
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁南北线东大前站徒步4分钟


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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都文京区向丘2

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    东京地铁南北线东大前站徒步4分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿5,000万日元(2,274.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
140万日元(9.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
350万日元(22.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,899元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,747元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
233万日元 (15.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,161.6万日元 (75.5万元)
实际总费用 3亿6,905万日元 (2,398.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064979人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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