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日本东京都文京区汤岛3居室公寓

贷款可
发布时间:2019-02-25 房源编号:2006
1亿1,900万日元约合719万人民币
9.85万/m²
地址:东京都文京区汤岛3
交通:东京地铁千代田线汤岛站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

张欲晓
张欲晓

毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域近8年、专业知识丰富、懂得如何判断日本资产配置的模式、及如何规避日本税务风险。

2017年9月建,位于东京都文京区汤岛,是以文教闻名的文京区中心地段。交通便利,多条线路可以利用。大户型自住型公寓,3室2厅2卫,室内配套设备完备。周边配套设施完善,饮食店、邮局、便利店、车站等均步行可到达。

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所在城市介绍

东京文京区
东京 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 1亿1,900万日元
约合 719万人民币
所在地 东京都文京区汤岛3
建筑年代 2017年9月
建筑结构 钢筋混凝土造地上14层地下1层
房型 3LDK
总户数 127户
所在层 9层/共14层
房产面积 76.38平米
土地面积 -
阳台面积 20.35平米
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 业主自住
租金 -
租金回报 -
管理费 18.700日元/月
修缮费 7.640日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁千代田线汤岛站徒步2分钟

都营大江户线本乡三丁目站徒步10分钟

东京地铁丸内线本乡三丁目站徒步11分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都文京区汤岛3

  • 交通:

    东京地铁千代田线汤岛站徒步2分钟 都营大江户线本乡三丁目站徒步10分钟 东京地铁丸内线本乡三丁目站徒步11分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,900万日元(773.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(7.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,899元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,747元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (5.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
399.3万日元 (25.9万元)
实际总费用 1亿2,566万日元 (816.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06498人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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