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日本东京都港区芝浦公寓

贷款可
发布时间:2019-07-30 房源编号:2372
9,380万日元 约合608万人民币
6.71万/m²
地址:东京都港区芝浦4-19-1
交通:JR山手线/京滨东北线田町站徒步12分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宿亮
宿亮

毕业于北京航空航天大学;处事稳重、大局观强、待人谦和、虑事周全。

2006年10月建的48层超高层塔楼。两层挑高的酒店式大堂,配备常驻礼宾员,配置大堂安全锁及24小时管理人员。大楼配套设施十分完善,37层是住户专用的观景休息室,可眺望东京都心即东京湾美景。除此还包括访客专用的客房、儿童活动室、聚会活动室、住户专享庭院、自习室、音乐工作室、烧烤广场、洗衣室等配套设施。每楼层都设有垃圾室,住户可24小时扔垃圾。塔楼内设置了住户专用的24小时便利店及ATM。12台电梯分别设置了低楼层专用、中楼层专用、高楼层专用,速度更快,方便住户日常生活。
这套公寓位于43楼,室内面积88.33平米,3室2厅1厨的大户型,适合家庭居住,双人洗漱台、带干燥机的观景浴室、步入式衣橱、配备了垃圾绞碎机和洗碗干燥机的整体橱柜,以及地暖。同时,西南朝向的29.69平米超大两面阳台,全落地窗客厅,楼前无高楼遮挡,采光通风相当好,甚至可以眺望东京铁塔和富士山,是名副其实的景观房。
塔楼位于东京港区,是东京都逼格最高的高收入人群聚集地。塔楼片区内设置了内科、小儿科、齿科、皮肤科等医院设施,有保育园便于育儿,超市、银行、运动场、公园、图书馆均步行可达。塔楼周边沿着运河,平时散步十分舒适。徒步12分钟至田町站可利用山手线,山手线是东京重要的环都线,整条路线包揽了东京都内所有最主要的车站,如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、原宿、池袋、惠比寿、品川等,交通出行相当便利。
物件编号29778402。

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所在城市介绍

东京 港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 9,380万日元
约合 608万人民币
所在地 东京都港区芝浦4-19-1
建筑年代 2006年10月建
建筑结构 RC
房型 3LDK
总户数 1095户
所在层 43层/共48层
房产面积 88.33平米
阳台面积 29.69平米
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 21460万元/月
修缮费 6540万元/月
用途地域 第2种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线/京滨东北线田町站徒步12分钟

都营三田线/都营浅草线三田站徒步15分钟

东京临海新交通线芝浦头站徒步13分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区芝浦4-19-1

  • 交通:

    JR山手线/京滨东北线田町站徒步12分钟 都营三田线/都营浅草线三田站徒步15分钟 东京临海新交通线芝浦头站徒步13分钟

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超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,380万日元(608.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
93万日元(6.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,945元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,727元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
62万日元 (4.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
316.1万日元 (20.5万元)
实际总费用 9,907万日元 (642.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064848人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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