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日本东京都新宿区富久町公寓

贷款可
发布时间:2019-09-10 房源编号:2466
9,280万日元约合599万人民币
9.25万/m²
地址:东京都新宿区富久町15-1
交通:东京地铁丸之内线新宿御苑前站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

許賀
許賀

专业知识扎实,待客真诚亲切。

2015年4月建高级公寓,位于东京都新宿区新宿商业徒步圈范围内,附近有日本知名公园新宿御苑、明治神宫外苑、代代木公园等。交通便利,距离新宿御苑前站步行仅需5分钟,新宿三丁目站步行仅需8分钟,距离大型终点站新宿站步行16分钟,能够自由自在地在城市中心穿梭,扩大生活的区域。公寓地处山手线内侧,日常生活极其方便,周边各大生活设施配备齐全,保育设施、生活广场等设施匹配。
公寓建筑采用降低地震摇晃的防震柱,减少强风带来的摇晃,通过组合,产生更高的抗振性采用“双振结构”。适用于高层建筑和高层公寓,防备台风和大地震。由于楼盘用途地域周边都是低层住宅,因此这栋公寓的东南西北四面采光都非常好,视野优秀,西南角向在天气好时可以望到富士山。全楼共有1093户住户,由于地段稀有性,深得中高层收入群体的钟爱。
这套公寓位于大楼的17层,正南向,日照和视野良好。2室1厅1厨共63.42平米,主卧室推拉门,使得客厅具有良好的延展性,开放式厨房,附送阳台12.44平米。公寓楼内拥有高品质的公共设施,包括休息室、咖啡店、阳台书屋、儿童房、健身房、宠物洗脚处、宴会室、招待室等。公寓管理综合服务包括,以防灾中心为据点的24小时有人管理和警备体制,租赁自行车/拼车/电动汽车充电器,24小时可倒垃圾/食品派送箱,晨报投递服务等。
物件编号11533502。

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所在城市介绍

东京新宿区
东京 新宿区

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。


物件详细情报

价格 9,280万日元
约合 599万人民币
所在地 东京都新宿区富久町15-1
建筑年代 2015年4月
建筑结构 钢筋混凝土造地上55层地下2层
房型 2LDK
总户数 1093户
所在层 17层/共55层
房产面积 63.42平米
土地面积 -
阳台面积 12.44平米
车库面积 -
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 20,240日元/月
修缮费 7,500日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁丸之内线新宿御苑前站徒步5分钟

东京地铁副都心线新宿三丁目站徒步8分钟

都营新宿线新宿三丁目站徒步8分钟

都营新宿线曙桥站徒步9分钟

JR・小田急・京王各線新宿站徒步16分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都新宿区富久町15-1

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    东京地铁丸之内线新宿御苑前站徒步5分钟 东京地铁副都心线新宿三丁目站徒步8分钟 都营新宿线新宿三丁目站徒步8分钟 都营新宿线曙桥站徒步9分钟 JR・小田急・京王各線新宿站徒步16分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,280万日元(604.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元(6.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,954元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,770元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元 (4.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
312.8万日元 (20.4万元)
实际总费用 9,802万日元 (638.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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