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日本大阪市福岛区福岛公寓

发布时间:2019-09-24 房源编号:2503
5,450万日元约合359万人民币
4.53万/m²
地址:大阪府大阪市福岛区福岛4
交通:东西线新福岛站徒步5分钟
在线咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

毕业于东京都立大学。为人直爽亲切,从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产,携手共赢。

2011年建公寓,位于大阪市福岛区,交通便利,距离最近的车站徒步仅5分钟。公寓室内配有IH烹调电炉,垃圾处理器,洗碗机,单体型盥洗室,浴室干燥机,地暖,阳光南朝向,采光好,通风良好,各室内都有收纳空间。可养宠物。
公寓楼防震结构,公用部分包括:电梯、快递箱、派对房间、主休息室、表演广场、剧院房间、阳光阳台、图书馆、客房、咖啡吧台、脚踏车停车场、摩托车仓库、停车场(有空位)。24小时可倒垃圾,24小时有人管理,紧急报警系统。
物件编号34267406。

所在城市介绍

大阪福岛区
大阪 福岛区

福岛区位于堂岛以北,在江户时代是近郊农村,明治以后建设了纤维产业等的大工厂,周围成为中小企业的工厂地带。战后,由于位于西日本商业中心的梅田附近,以福岛车站为中心建起了写字楼,工厂搬迁后的旧址变成了住宅区和商业地。作为靠近市中心的商业区发展很快。
1990年代以后,在区内各处都建设了大规模住宅区和超高层公寓。现在,福岛区大部分是居住地域,JR野田站周边保留着许多旧的长屋和町屋。福岛站、神野田站周边聚集着写字楼和商业用地。不过,近几年正急速住宅地化。


物件详细情报

价格 5,450万日元
约合 359万人民币
所在地 大阪府大阪市福岛区福岛4
建筑年代 2011年3月
建筑结构 钢筋混凝土造地上45层地下1层
房型 2LDK
总户数 540户
所在层 25层/共45层
房产面积 76.03平米
土地面积 -
阳台面积 14.58平米
车库面积 -
朝向
租赁情况 业主自住
租金 -
租金回报 -
管理费 11,630日元/月
修缮费 11,250日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

东西线新福岛站徒步5分钟

大阪地铁千日前线玉川站徒步8分钟

大阪环状线野田站徒步7分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

附近周边

  • 地址:

    大阪府大阪市福岛区福岛4

  • 交通:

    东西线新福岛站徒步5分钟 大阪地铁千日前线玉川站徒步8分钟 大阪环状线野田站徒步7分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,450万日元(362.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元(3.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,997元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,985元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
186.5万日元 (12.4万元)
实际总费用 5,767万日元 (383.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066565人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。


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