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日本大阪市浪速区难波公寓

发布时间:2019-09-25 房源编号:2509
4,450万日元约合295万人民币
5.11万/m²
地址:大阪府大阪市浪速区樱川2
交通:大阪地铁千日前线桜川站徒步3分钟
在线咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

毕业于东京都立大学。为人直爽亲切,从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产,携手共赢。

2015年1月建,位于大阪市浪速区,交通便利,距离难波车站步行圈以内的收益率高的公寓。管理费和房屋维修费都比较低,将来自己居住也很划算。公寓楼体耐震结构,有快递置物箱,住户24小时可以扔垃圾,有自行车停车场,电梯设置,汽车停车场(有空停车位),自动门锁和监控。室内可以养宠物,配有暖气房,24小时新风系统,电视监控,24小时应急系统,开放式厨房,浴室干燥机、光纤网络。
物件编号78152306。

所在城市介绍

大阪浪速区
大阪 浪速区

浪速区位于位于大阪市的中央,木津川以东,道顿堀川以南,面积仅4.39平方公里,是全日本政令指定都市辖下面积最小的行政区。浪速区拥有通往和泉、和歌山、神户、奈良的交通要道。这一优越的地理位置条件使浪速区从古代开始就作为中小商业和工业地区得以发展起来。


物件详细情报

价格 4,450万日元
约合 295万人民币
所在地 大阪府大阪市浪速区樱川2
建筑年代 2015年1月
建筑结构 钢筋混凝土造地上15层
房型 2LDK
总户数 194户
所在层 12层/共15层
房产面积 55.05平米
土地面积 -
阳台面积 8.22平米
车库面积 -
朝向 北西
租赁情况 出租中
租金 -
租金回报 -
管理费 6,440日元/月
修缮费 3,300日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

大阪地铁千日前线桜川站徒步3分钟

关西本线(JR西日本)JR难波站 徒步7分钟

阪神なんば线大阪难波站徒步9分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

附近周边

  • 地址:

    大阪府大阪市浪速区樱川2

  • 交通:

    大阪地铁千日前线桜川站徒步3分钟 关西本线(JR西日本)JR难波站 徒步7分钟 阪神なんば线大阪难波站徒步9分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,450万日元(296.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(3.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (666元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,657元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元 (2.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
153.5万日元 (10.2万元)
实际总费用 4,706万日元 (313.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066565人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。


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