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日本东京都江户川区东小岩一户建

贷款可
发布时间:2019-10-09 房源编号:2536
8,180万日元约合545万人民币
2.88万/m²
地址:东京都江户川区东小岩5-18-7
交通:JR总武线小岩站徒步7分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

許賀
許賀

专业知识扎实,待客真诚亲切。

2009年9月建木造一户建,位于东京都江户川区小岩站徒步7分钟的位置,交通便利,一战直达山手线秋叶原站。周边居住环境安逸且便利。这是一栋日式传统与现代结合风格的一户建,6居室大型住宅,室内客厅延展性良好,有2个书房,储藏室宽敞。2019年5月新装修完毕,可以依照现状直接入住。一层附带车库。
物件编号96072102。

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所在城市介绍

东京江户川区
东京 江户川区

江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。

江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。


物件详细情报

价格 8,180万日元
约合 545万人民币
所在地 东京都江户川区东小岩5-18-7
建筑年代 2009年9月
建筑结构 木造地上3层
房型 4LDK以上
总户数 1栋
所在层 共3层
房产面积 179.69平米
土地面积 140.52平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR总武线小岩站徒步7分钟

京成本线江户川站徒步13分钟

京成本线京成小岩站徒步17分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都江户川区东小岩5-18-7

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    JR总武线小岩站徒步7分钟 京成本线江户川站徒步13分钟 京成本线京成小岩站徒步17分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,180万日元(528.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
81万日元(5.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,938元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,690元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
276.5万日元 (17.9万元)
实际总费用 8,643万日元 (558.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064602人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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