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日本东京都中央区胜哄公寓

贷款可
发布时间:2019-10-21 房源编号:2570
7,280万日元 约合472万人民币
5.78万/m²
地址:东京都中央区胜哄6-3-2
交通:都营大江户线胜哄站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

2008年1月建的58层超高层塔楼,位于东京都中央区隅田川与东京湾的交汇处。公寓大楼分开设置了1-30层以及30层以上的入口大堂,同时电梯也按照高低层分别设置,一层设有24小时连锁超市Maruetsu,日常生活十分方便。大楼配套设施完善,设有会议室、读书室、高级酒廊、观影室、儿童活动室、访客客房、聚会室、室内泳池、健身房。玄关处设置了自动安防锁,24小时保障住户安全。另外配备了快递存放柜,同时各楼层设有垃圾室,方便住户日常生活。塔楼距离最近的地铁站仅需步行5分钟,徒步圈内有公园、商场、医院、保育园以及公立学校。
这套公寓位于大楼的31层,室内面积79.67平米,附送5.29阳台平米,3室2厅1厨,开放式厨房设计,整体橱柜配备了电磁炉灶台、烤箱、洗碗干燥一体机,客厅设有地暖。同时,客厅和主卧均为东南朝向,阳台可眺望东京湾景色,视野和采光良好。
物件编号16160303。

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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 7,280万日元
约合 472万人民币
所在地 东京都中央区胜哄6-3-2
建筑年代 2008年01月建
建筑结构 RC
房型 3LDK
总户数 648户
所在层 31层/共58层
房产面积 79.67平米
阳台面积 5.29平米
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 16330万元/月
修缮费 14510万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

都营大江户线胜哄站徒步5分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区胜哄6-3-2

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    都营大江户线胜哄站徒步5分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,280万日元(472.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(4.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,947元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,734元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (3.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
246.8万日元 (16.0万元)
实际总费用 7,695万日元 (499.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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