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日本东京都丰岛区巢鸭公寓整栋

贷款可
发布时间:2019-11-20 房源编号:2645
2亿4,200万日元 约合1,570万人民币
7.09万/m²
地址:东京都丰岛区巢鸭1-14-9
交通:JR山手线巢鸭站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

許賀
許賀

专业知识扎实,待客真诚亲切。

2019年7月建的一栋收益公寓楼,位于东京都丰岛区巢鸭,属于东京都山手线圈内角地,交通便利,地理位置佳。距离车站徒步2分钟,是繁华站前的商业地域。周边商业设施齐全,生活便利。
这栋楼拥有超人气户型,钢筋混凝土造共5层9户,设有门禁及防盗安全系统。一层是店铺,面积是37.64平米,目前在经营越南物产店。各层1号室面积是20.13平米×4户,各层2号室面积是18.24平米×4户。目前满室出租中,关于出租,尽管是从6月的淡季募集开始,但还是得到了很多反响,在不到2个月的情况下就客满了。预计租金年收约74万人民币。可以申请贷款。
物件编号64099502。

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所在城市介绍

东京 丰岛区
东京 丰岛区

丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。

丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。


物件详细情报

价格 2亿4,200万日元
约合 1,570万人民币
所在地 东京都丰岛区巢鸭1-14-9
建筑年代 2019年07月建
建筑结构 RC
房型 1K
总户数 9户
所在层 共5层
房产面积 215.62平米
土地面积 52.42平米
租赁情况 出租中
租金 948000日元/月
租金回报 4.70%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 500%
土地权利 永久产权
交通

JR山手线巢鸭站徒步2分钟

都营三田线巢鸭站徒步2分钟

东京地铁南北线驹込站徒步8分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都丰岛区巢鸭1-14-9

  • 交通:

    JR山手线巢鸭站徒步2分钟 都营三田线巢鸭站徒步2分钟 东京地铁南北线驹込站徒步8分钟

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超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
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医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿4,200万日元(1,570.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
96万日元(6.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
242万日元(15.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,894元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,734元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
161万日元 (10.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
805.2万日元 (52.3万元)
实际总费用 2亿5,526万日元 (1,656.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064896人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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