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日本东京都丰岛区驹込公寓整栋

贷款可
发布时间:2019-12-04 房源编号:2673
3亿8,900万日元 约合2,524万人民币
5.32万/m²
地址:东京都丰岛区驹込4-1-8
交通:JR山手线/南北线驹込站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

程刚
程刚

十年专业,为数千客户实现海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为您提供的最佳方案。

2019年建的一栋收益公寓楼,位于东京都丰岛区,到达东京都心的交通非常便利。以东京站开始,可以直达新宿、涩谷、池袋,兼顾商务和生活。这栋公寓的周围景色很好,可以眺望到日本名胜六义园,也是染井吉野(樱花的一种)的发源地,是很多人憧憬的生活区域。
公寓整体从外观到室内设计感十足,并荣获2019年度优秀设计奖。公寓入口的走廊较为宽敞,为了最大限度活动的地基形状。公寓共3层14户,每一户的室内户型设计均不同,都有独立户门,私密性很好,隔音也不错,邻里之间不用担心噪音影响。通过在房间内设置的台阶、卷帘,可以分割出不同感觉的空间。户型内均为全新的一体式厨房,浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。
物件编号55051511。

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所在城市介绍

东京 丰岛区
东京 丰岛区

丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。

丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。


物件详细情报

价格 3亿8,900万日元
约合 2,524万人民币
所在地 东京都丰岛区驹込4-1-8
建筑年代 2019年02月建
建筑结构 木造
房型 1K
总户数 14户
所在层 共3层
房产面积 461.93平米
土地面积 286.02平米
租赁情况 出租中
租金 1948000日元/月
租金回报 6.01%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
土地权利 永久产权
交通

JR山手线/南北线驹込站徒步2分钟

JR山手线/三田线巢鸭站徒步8分钟


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%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都丰岛区驹込4-1-8

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    JR山手线/南北线驹込站徒步2分钟 JR山手线/三田线巢鸭站徒步8分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿8,900万日元(2,524.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
155万日元(10.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
389万日元(25.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,894元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,734元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
259万日元 (16.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,290.3万日元 (83.7万元)
实际总费用 4亿1,015万日元 (2,661.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064896人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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