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日本东京都足立区西新井公寓整栋

贷款可
发布时间:2019-12-09 房源编号:2685
1亿0,380万日元约合675万人民币
2.67万/m²
地址:东京都足立区关原3-22-10
交通:东武伊势崎线西新井站徒步7分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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2019年12月竣工的一栋小型收益公寓楼,位于东京都足立区西新井车站西口徒步7分钟的位置,车站周边有唐吉诃德,Ito-Yokado等百货店,公寓出门徒步半分钟就有蔬果店,日常生活购物非常便利。从西新井车站,可以直达北千住站(5分钟)、晴空塔押上站(15分钟)、上野站(17分钟)、秋叶原站(21分钟)、银座站(34分钟),通勤交通都非常方便。
这栋公寓直接与马路相邻,土地方正,户型整齐,共3层9户,每户的面积都在20平米左右,是日本租客群体最多的户型,很容易出租。建筑面积245平米,总售价1.038亿日元,可以选择贷款,适合300-400万资金预算。
物件编号52031311。

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所在城市介绍

东京足立区
东京 足立区

足立区位于东京23区的东北部。足立区的铁路有8条线路通行。中央部纵贯东武伊势崎线(东武天空树线)和东部高速列车纵贯南北,常磐线掠过与葛饰区的交界。这3条线路与东京地铁日比谷线、东京地铁千代田线相结合,共5条线路经过北千住站。该站一日平均乘降人员约150万人,是足立区的代表终点站。夹在荒川和隅田川之间的南部,京成本线横贯东西,西部由新交通系统日暮里·舍人莱纳纵贯南北。位于东南部荒川南岸的千住地区在江户时代是日光街道和奥州街道的第1宿“千住宿”,现在是拥有终点站的北千住车站,拥有区内首屈一指的繁华街。


物件详细情报

价格 1亿0,380万日元
约合 675万人民币
所在地 东京都足立区关原3-22-10
建筑年代 2019年12月
建筑结构 木造地上3层
房型 1K/1DK
总户数 9户
所在层 共3层
房产面积 245.94平米
土地面积 117.81平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 空室
租金 7,272,000日元/年(满室想定)
租金回报 7.0%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 240%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

东武伊势崎线西新井站徒步7分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都足立区关原3-22-10

  • 交通:

    东武伊势崎线西新井站徒步7分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿0,380万日元(674.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
41万日元(2.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
103万日元(6.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,899元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,747元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
69万日元 (4.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
349.1万日元 (22.7万元)
实际总费用 1亿0,964万日元 (712.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06498人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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