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日本东京都新宿区四谷事务所整栋

发布时间:2019-12-11 房源编号:2695
5亿2,000万日元约合3,380万人民币
8.02万/m²
地址:东京都新宿区荒木町13
交通:东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步6分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

周谋迢
周谋迢

毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。

1988年10月建的一栋事务所共5层5户,2019年6月完成了整栋楼的外装及内装翻新工程,短期内无大规模修缮担忧。翻新后的玄关高级感十足,每层的内装设计也十分高档大方。各楼层发布招租信息后基本一个月左右就收到租赁申请,非常人气,目前全部予定出租中。
这栋事务所位于东京新宿区,新宿区是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区之一。东京都厅(都政府)也位于新宿区内,是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部也坐落于此区。区内聚集了许多大型百货,如著名的高岛屋百货、伊势丹百货、小田急百货、京王百货等,以及满街各式各样的商店、餐饮店,吸引了无数的日本人和外国游客,无论是平日或节假日都热闹非凡。
地理位置十分优越,几乎位于东京都都心的中心位置。徒步可到达新宿御苑、迎宾馆(接待各国领导人、贵宾的重要场所,相当于钓鱼台国宾馆)、赤坂御所(新天皇皇后居住地)、明治神宫外苑。徒步10分钟内可利用3站4条地铁线路,出行相当便捷。仅需3分钟地铁即可直达繁华的新宿三丁目,并且东京站、银座站、新宿站、秋叶原站、六本木一丁目站等均可一线直达。四谷三丁目及四谷站周边街区内聚集了许多办公楼,商业氛围浓厚,大都会感十足。四谷站前目前正在进行大规模的再开发工程,计划2020年1月即将竣工,花费55亿人民币打造的商业住宅综合中心以及5000平米的绿化场所,相信又将大大提升四谷一带的魅力。
物件编号64195503。

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所在城市介绍

东京新宿区
东京 新宿区

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。


物件详细情报

价格 5亿2,000万日元
约合 3,380万人民币
所在地 东京都新宿区荒木町13
建筑年代 1988年10月
建筑结构 铁筋造陆屋根地上5层
房型 1K/1DK
总户数 5户+1车库
所在层 共5层
房产面积 409.60平米
土地面积 152.73平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域·第二种中高层住居专用地域·停车场整备地区
土地权利 永久产权
交通

东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步6分钟

都营新宿线曙桥站徒步6分钟

东京地铁南北线四谷站徒步9分钟

JR中央·总武线四谷站徒步10分钟

东京地铁丸之内线四谷站徒步10分钟


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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿2,000万日元(3,385.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
208万日元(13.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
520万日元(33.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,418元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,767元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
346万日元 (22.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,722.6万日元 (112.2万元)
实际总费用 5亿4,828万日元 (3,570.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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