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日本东京都中央区筑地公寓

贷款可
发布时间:2019-12-23 房源编号:2722
7,000万日元约合450万人民币
8.01万/m²
地址:东京都中央区筑地7-4-1,32(地番)
交通:东京地铁日比谷线筑地站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

东京银座号称“亚洲最昂贵的地方”,象征着日本的繁荣,以高级购物商店闻名。这里汇聚着世界各地的名牌商品,街道两旁大型商场林立,时尚、个性的店铺随处可见,是全世界最繁华的街道之一,与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道并称为世界三大繁华中心。街道附近汇聚了意大利、法国等各地的餐厅,在这一条街上,能品尝到世界各地的美味。同时,据日本地价公示来看,银座的地价为东京商业地区地价最高区域。
本楼盘 PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 所在的东京筑地紧邻银座区域,生活在 PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 意味着繁华的银座将成为日常生活。不仅如此,从便利店到公园、学校、医院等日常所需的便民生活设施也都触手可及,十分便利。
PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 徒步15分钟内4站4线可利用,其中最近的筑地站徒步仅5分钟,出行非常方便快捷。还可通过东银座搭乘浅草线直达羽田机场,对于需要经常前往国外的国际化人士来说非常方便。
Art Court 的外观采用流线设计,并且覆盖大面积玻璃,倒映出蓝天和周边景色融为一体。十分个性张扬的外观,与周边街道融合的现代设计,将成为筑地新一亮点。沿着庄严大气的门廊进入大堂,映入眼前的是如雕刻般立体感十足的设计,进入电梯厅后,氛围从之前的柔和切换为高雅稳重的风格。房产户型2室2厅1厨-3 室2厅1厨,室内面积55.25-99.91平米,阳台面积5.57-13.98平米,赠送室外面积3.30-7.11平米,价格在7,000万日元-2亿4,000万日元之间。
物件编号99923803。

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所在城市介绍

东京中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 7,000万日元
约合 450万人民币
所在地 东京都中央区筑地7-4-1,32(地番)
建筑年代 2021年3月
建筑结构 钢筋混凝土造地上14层地下1层
房型 2LDK
总户数 117户
所在层 共14层
房产面积 55.25平米
土地面积 -
阳台面积 5.57平米
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线筑地站徒步5分钟

东京地铁有乐町线新富町站徒步7分钟

都营浅草线东银座站徒步11分钟

都营大江户线筑地市场站徒步12分钟


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等额本息还款
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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区筑地7-4-1,32(地番)

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    东京地铁日比谷线筑地站徒步5分钟 东京地铁有乐町线新富町站徒步7分钟 都营浅草线东银座站徒步11分钟 都营大江户线筑地市场站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,000万日元(452.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
70万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,938元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,690元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
237.6万日元 (15.3万元)
实际总费用 7,400万日元 (478.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064602人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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