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日本东京都中央区银座公寓

贷款可
发布时间:2020-01-28 房源编号:2790
8,800万日元 约合571万人民币
8.46万/m²
地址:东京都中央区银座8-19-4
交通:东京地铁日比谷线东银座站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

程刚
程刚

十年专业,为数千客户实现海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为您提供的最佳方案。

2012年5月建成的公寓,永久产权,符合日本新耐震标准。位于东京都中央银座,地理位置优越,不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。交通十分便捷,3条线路可利用,距离东银座站徒步5分钟,筑地市场站徒步1分钟,新桥站徒步8分钟。
公寓周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、等均步行可到达。公寓进行过全面的改装,室内整体环境风格时尚,生活配套设施齐全,居住舒适。
物件编号22523811。

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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 8,800万日元
约合 571万人民币
所在地 东京都中央区银座8-19-4
建筑年代 2012年05月建
建筑结构 RC
房型 2LDK
总户数 24户
所在层 2层/共13层
房产面积 65.77平米
阳台面积 3.60平米
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 20000万元/月
修缮费 6100万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线东银座站徒步5分钟

都营大江户线筑地市场站徒步1分钟

JR山手线新桥站徒步8分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区银座8-19-4

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    东京地铁日比谷线东银座站徒步5分钟 都营大江户线筑地市场站徒步1分钟 JR山手线新桥站徒步8分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,800万日元(571.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
88万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,947元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,734元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
58万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
297.0万日元 (19.3万元)
实际总费用 9,296万日元 (603.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064896人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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