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日本东京都港区芝浦高级塔楼公寓

贷款可
发布时间:2020-02-18 房源编号:2849
5,060万日元约合330万人民币起
7.99万/m²
地址:东京都港区芝浦2丁目
交通:JR山手线/京浜东北线田町站徒步8分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

日本东京都港区居住型房产高级塔楼公寓。BRANZ TOWER芝浦高级塔楼计划于2021年9月竣工,2022年1月交房,符合日本新耐震标准,永久产权。价格5060万日元起,户型1LDK-3LDK,室内面积40.03-125.15平米,阳台面积6.14-28.81平米。建筑共32层482户,总占地面积4400平米,其中45%的空地面积营造出非常开阔的空间感,并且巧妙地利用空地打造出南、北广场以及绿化散步道,整体绿化率达27%, 除绿色植被外还种植了垂樱、大岛樱,与旧海岸通沿路的染井吉野樱相映衬,形成一条樱花步道,创造出自然园林般的生活环境。
建筑整体以「天空」「大海」「光」特有的开放感为设计主题,挑高7米的酒店式大堂,搭配富有历史感的城墙壁面,稳重的木纹设计天花板,高雅的光柱更是点睛之笔,整体透露着端庄尊贵。进入大堂内侧,有代表庭园设计的石调艺术和绿景创造出的会客空间、开放感满满的社交沙龙空间、以及更具私密性的观景休息厅。大楼还配置了供住户使用的阅读室、供访客使用的客房,方便住户的亲朋好友到访。 派对活动室、健身房、360度观景平台等配套也应有尽有。得天独厚的地理优势,加上室内落地窗设计,高层住户足不出户即可将东京美景尽收眼底。
BRANZ TOWER芝浦高级塔楼公寓所在的东京港区,是东京都内档次最高且令人向往的区域。这里是高收入人群聚集地,港区的平均个人年收入居日本全国之首,区内聚集着82个外国大使馆,国际气氛相当浓厚的地区,是东京公认的富人区。距离BRANZ TOWER仅8分钟徒步的田町站周边,聚集了许多代表日本的大手企业总部。作为日本战略特区,品川、田町周边地区持续进行着各项大规模项目开发,芝浦正也处于这开发潮流的中心,未来的进化值得期待。
BRANZ TOWER芝浦高级塔楼公寓徒步8分钟至田町站可利用山手线,山手线是东京重要的环都线,整条路线包揽了东京都内所有最主要的车站,如东京站、 上野、秋叶原、新宿、涩谷、原宿、池袋、惠比寿、品川等,是全日本利用率最高的线路之一。更有京浜东北线、都营三田线、都营浅草线、东京临海新交通线等线路可利用,可直达羽田机场、成田机场,对于经常需要往返海外的住户来说特别便捷,公共交通出行相当便利。
BRANZ TOWER芝浦高级塔楼公寓周边生活设施非常完善,徒步5分钟有商店街,商超、便利店。保育园、学校、医院、银行、公园等也均在10分钟步行圈内,田町站周边聚集了120家以上各式各样的店铺,同时即将有新的商业综合体Msb Tamachi Station Tower N开业,届时生活利便性更将大大提高。
物件编号27523803。

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所在城市介绍

东京港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 5,060万日元
约合 330万人民币起
所在地 东京都港区芝浦2丁目
建筑年代 2021年9月
建筑结构 钢筋混凝土造地上32层地下1层
房型 1LDK
总户数 482户
所在层 共32层
房产面积 40.03平米
土地面积 -
阳台面积 6.14平米
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域、准工业地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线/京浜东北线田町站徒步8分钟

都营三田线/都营浅草线三田站徒步9分钟

东京临海新交通线芝浦头站徒步8分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区芝浦2丁目

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    JR山手线/京浜东北线田町站徒步8分钟 都营三田线/都营浅草线三田站徒步9分钟 东京临海新交通线芝浦头站徒步8分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,060万日元(328.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
20万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元(3.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,949元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,747元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元 (2.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
173.6万日元 (11.3万元)
实际总费用 5,356万日元 (348.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06498人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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