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日本东京都世田谷区千岁乌山公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-02-27 房源编号:2871
3亿4,800万日元约合2,220万人民币
4.42万/m²
地址:东京都世田谷区北乌山3-8-14
交通:京王线千岁乌山站徒步9分钟
在线咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

李佳文
李佳文

毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为顾客提供满意适合的房产。

日本东京都世田谷区千岁乌山收益型房产公寓整栋楼盘项目。2019年3月竣工,公寓楼东侧是一条7.8米宽的公道,车辆通行方便。公寓楼均为木造3层建筑,N栋与EW栋为二合一,N栋9户,EW栋11户,合计20户。S栋7户。房产面积N栋213.33平米+EW栋284.37平米=497.7平米,S栋197.14平米。土地面积N栋148.58平米+EW栋172.98平米=321.85平米,S栋121.85平米。N+EW栋3亿4,800万日元,S栋1亿4,600万日元。
房型设计全部为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。外观十分亮眼,室内现代装修风格,卫浴分离。 N+EW栋出租年收入21,672,000日元(约合138万人民币),表面回报率6.23%,S栋出租年收入8,772,000日元(约合55万人民币),表面回报率6.00%。
公寓周边有芦花恒春园,作为千岁乌山及仙川的创业据点本地还开设了很多有名的饮食店及店铺,为生活购物带来了便利。公寓附近植被丰富,打造了公园式的住宅区生活,居住舒适度高。附近两个车站可利用,距京王线千岁乌山车站徒步9分钟,芦花公园车站徒步12分钟,乘坐都营新宿线的各地下铁均可到达新宿站,只需12分钟,乘坐京王井之头线或巴士便可到达人气的吉祥寺站和涩谷站,交通十分之便利。
物件编号54021711。

所在城市介绍

东京世田谷区
东京 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 3亿4,800万日元
约合 2,220万人民币
所在地 东京都世田谷区北乌山3-8-14
建筑年代 2019年3月
建筑结构 木造地上3层
房型 1K/1DK
总户数 20户
所在层 共3层
房产面积 497.70平米
土地面积 321.85平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 21,672,000日元/年
租金回报 6.23%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 50·60%
容积率 100·300%
用途地域 第1种中高层住居专用地域
土地权利 永久产权
交通

京王线千岁乌山站徒步9分钟

京王线芦花公园站徒步12分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

附近周边

  • 地址:

    东京都世田谷区北乌山3-8-14

  • 交通:

    京王线千岁乌山站徒步9分钟 京王线芦花公园站徒步12分钟

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超市
百货店
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幼儿园
中小学
高中
大学
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警察局
医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿4,800万日元(2,316.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元(9.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
348万日元(23.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,994元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,985元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
232万日元 (15.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,155.0万日元 (76.9万元)
实际总费用 3亿6,695万日元 (2,442.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066565人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。


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