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日本东京都墨田区千岁公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-03-24 房源编号:2906
4亿2,180万日元约合2,720万人民币
4.6万/m²
地址:东京都墨田区千岁3-7
交通:都营大江户线森下站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

日本东京都墨田区千岁收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年3月竣工,公寓楼南侧公道约11米,东侧公道约3.6米,车辆通行方便。公寓楼为铁骨造8层建筑,耐用年数久,有电梯,土地面积106.54平米,房产面积579.52平米,独立永久产权。全15户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,每户均为25平米左右,南向。二层以上每层仅两户,私密性更高,并且均为角屋,采光通风良好。室内洗面台独立、卫浴分离、配备智能马桶、浴室干燥机、WIFI、快递暂存柜等,设施完善,一侧层玄关配备了自动安全锁,非住户无法随意进入公寓,居住更安心。售价4亿2,180万日元。预计出租年收入19,434,000日元/年(约合125万人民币)。
公寓楼位于东京都墨田区,这里属于东京的老城区,很多百年传承的老店都在本区,但这里的氛围却不仅是古老的,而是旧生活和新社会的一种融合,凸显出一种别样的魅力。公寓交通十分便捷,距离森下站极近,仅需2分钟徒步距离,森下站可搭乘两条线路,仅需13分钟即可直达日本最著名的繁华商业街之一的新宿,也可以徒步10分钟至两国站搭乘JR总武线,前往东京都心或千叶都很方便。三条线路沿线途径的办公街区较多,对于上班族来说通勤相当快捷。森下一带曾是日本“俳圣”松尾芭蕉的居住地,因此修建了芭蕉纪念馆、芭蕉庵跡庭园、芭蕉稻荷神社等,整体历史感浓厚,现今仍保留着许多江户时代的建筑,是历史和现代交融的区域。公寓周边以住宅街为主,治安良好,出门就有便利店,徒步5分钟有大型连锁超市LIFE,采购生鲜食材及各类日用品很方便。森下车站周边有松屋、食其家、牛角等连锁餐饮店及居酒屋,也可以徒步10分钟至两国站或菊川站,周边餐饮店集中,外食选择比较多。
物件编号51031503。

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所在城市介绍

东京墨田区
东京 墨田区

墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。

为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。


物件详细情报

价格 4亿2,180万日元
约合 2,720万人民币
所在地 东京都墨田区千岁3-7
建筑年代 2020年3月
建筑结构 铁骨造陆屋根地上8层
房型 1K/1DK
总户数 15户
所在层 共8层
房产面积 579.52平米
土地面积 106.54平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向
租赁情况 出租中
租金 19,434,000日元/年
租金回报 4.6%(预计)
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 400%
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

都营大江户线森下站徒步2分钟

都营新宿线森下站徒步4分钟

JR总武线两国站徒步10分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都墨田区千岁3-7

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    都营大江户线森下站徒步2分钟 都营新宿线森下站徒步4分钟 JR总武线两国站徒步10分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿2,180万日元(2,740.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
168万日元(11.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
421万日元(27.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,899元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,747元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
281万日元 (18.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,398.5万日元 (90.9万元)
实际总费用 4亿4,471万日元 (2,889.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06498人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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