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日本东京都丰岛区东长崎公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-05-20 房源编号:2933
1亿4,500万日元约合960万人民币
4.08万/m²
地址:东京都丰岛区南长崎5丁目
交通:西武池袋线东长崎站徒步2分钟
在线咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业于日本駿台外語綜合学院。在日本生活和工作已9年,从事日本房地产工作5年。工作中,乐观积极,热情待人。

日本东京都丰岛区东长崎收益型房产公寓整栋楼盘项目。1988年7月竣工,符合新耐震标准,公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,土地面积69.28平米,房产面积224.64平米。独立永久产权(附件可获取更多资料)。除了作为普通公寓租赁,也可以作为民宿使用,一层车库也可以改为事务所来使用出租。公寓楼为南东朝向采光好,配有电梯和车库。售价1亿4,500万日元。
公寓楼位于东京都丰岛区,距离最近车站东长崎站徒步仅需2分钟,落合南长崎站徒步5分钟,直达到东京都心的池袋站仅需5分钟,新宿站12分钟,通勤通学和出游都十分方便。周边配套设施完善,因为紧邻商业街,所以超市,便利店,饮食店等均在徒步范围内,生活便利。
物件编号78098611。

所在城市介绍

东京丰岛区
东京 丰岛区

丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。

丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。


物件详细情报

价格 1亿4,500万日元
约合 960万人民币
所在地 东京都丰岛区南长崎5丁目
建筑年代 铁筋混凝土造地上4层
建筑结构 铁筋混凝土造地上4层
房型 1K/1DK
总户数 -
所在层 共4层
房产面积 224.64平米
土地面积 69.28平米
阳台面积 -
车库面积 19.00平米
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

西武池袋线东长崎站徒步2分钟

都营大江户线落合南长崎站徒步5分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

附近周边

  • 地址:

    东京都丰岛区南长崎5丁目

  • 交通:

    西武池袋线东长崎站徒步2分钟 都营大江户线落合南长崎站徒步5分钟

便利店
超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,500万日元(964.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
58万日元(3.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
145万日元(9.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,992元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,979元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
96万日元 (6.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
485.1万日元 (32.3万元)
实际总费用 1亿5,305万日元 (1,018.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066525人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。


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