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日本东京都港区白金台顶层露台高级公寓

贷款可
发布时间:2020-06-05 房源编号:2945
2亿0,980万日元约合1,370万人民币
12.31万/m²
地址:东京都港区白金6-16-11
交通:东京地铁南北线白金台站徒步10分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

日本东京都港区白金台自住型高级房产2居室公寓,可以贷款购买。2005年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共107.75平米,附送顶层露台32.27平米。公寓位于顶层的南东南西角位置,从早上到傍晚阳光都可以照进房间。房间南侧和东侧视野比较开阔,南侧可以看到富士山和自然教育园,东侧可以看到彩虹桥等市中心的景色。试想坐在宽广的屋顶阳台上边用餐边欣赏景色,带给您不一样的生活体验。屋内起居室的顶棚高有2.85米,再高的个子也不会有压迫感。主卧室有大型步入式壁厨,约4.8帖可满足充分的收纳,而且内置全身镜子,在壁橱中也能完美换装。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等,生活舒适。可以饲养宠物,室内非常时尚干净整洁,生活舒适度高。2居室的大空间非常适合家庭居住。精装修,随时都能入住。
公寓位于东京都港区,港区位于东京都的中心地段,附近有日本最具代表的商业街和知名企业,具有很高的便利性,且周围交通十分便利,可以通向东京各个方面。复数线可以利用,距离最近车站白金台徒步10分钟可到达,其他车站徒步15分钟内均可到达,无论是通勤还是通学也很方便。公寓附近属于比较娴静的住宅区,购物中心,便利店,各种饮食店,医院,邮局,银行等各种生活设施一应俱全,生活十分便利。
物件编号89923911。

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所在城市介绍

东京港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 2亿0,980万日元
约合 1,370万人民币
所在地 东京都港区白金6-16-11
建筑年代 2005年2月
建筑结构 钢筋混凝土造地上10层地下1层
房型 2LDK
总户数 49户
所在层 10层/共10层
房产面积 107.75平米
土地面积 -
阳台面积 32.27平米
车库面积 -
朝向
租赁情况 空室
租金 700,000日元/月(预测)
租金回报 4.0%
管理费 27,270日元/月
修缮费 13,360日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

东京地铁南北线白金台站徒步10分钟

东京地铁日比谷线広尾站徒步13分钟

都营三田线白金高轮站徒步15分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区白金6-16-11

  • 交通:

    东京地铁南北线白金台站徒步10分钟 东京地铁日比谷线広尾站徒步13分钟 都营三田线白金高轮站徒步15分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿0,980万日元(1,366.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元(5.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
209万日元(13.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,907元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,767元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元 (9.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
698.9万日元 (45.5万元)
实际总费用 2亿2,133万日元 (1,441.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065114人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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