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日本东京都江东区门前仲町公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-06-23 房源编号:2959
2亿9,730万日元约合1,971万人民币
6.51万/m²
地址:东京都江东区深川1-4-10
交通:东京地铁东西线/都营大江户线门前仲町站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

2015年起从事房产相关工作,17年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题,关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日购房问题。

日本东京都江东区门前仲町收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年2月竣工,公寓楼南侧是约3米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造5层建筑,耐用年数久,土地面积102.64平米,房产面积288.82平米。全14户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓公共设施齐全,配有空调,无线Wi-Fi,室内照明,淋浴房,浴室烘干机,洗衣机放置处。公用部分设备有快递箱,邮箱,公寓入口设有电子门锁,远程监控摄像头等,生活便利性高。房间南朝向,采光和通风均良好,充足的收纳空间等,生活舒适度安全性能高。目前满室出租中,预计租金14,568,000日元/年。
公寓位于东京都江东区,是一个新兴的发展区,人口增加趋势较强,因此对租赁需求的负面影响较小。在交通方面,距离最近的车站门前仲町站徒步4分钟。附近全家、7-11便利店,邮局,三菱UFJ银行,快餐店、深川公园等都在徒步范围内,生活便利。江东区的人口推移稳定,聚集了许多游客和上班族,整体空房率数值比较优秀。地价在东京23区内不算高,但房租水平却不低。
物件编号20031011。

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所在城市介绍

东京江东区
东京 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 2亿9,730万日元
约合 1,971万人民币
所在地 东京都江东区深川1-4-10
建筑年代 2020年2月
建筑结构 铁筋混凝土造地上5层
房型 1K/1DK
总户数 14户
所在层 共5层
房产面积 288.82平米
土地面积 102.64平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向
租赁情况 出租中
租金 14,568,000日元/年
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 600%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁东西线/都营大江户线门前仲町站徒步4分钟

东京地铁半蔵门线/都营大江户线清澄白河站徒步10分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都江东区深川1-4-10

  • 交通:

    东京地铁东西线/都营大江户线门前仲町站徒步4分钟 东京地铁半蔵门线/都营大江户线清澄白河站徒步10分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿9,730万日元(1,942.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
118万日元(7.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
297万日元(19.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,921元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,803元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元 (13.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
987.7万日元 (64.5万元)
实际总费用 3亿1,353万日元 (2,048.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06535人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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