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日本东京都涩谷区涩谷自住2居室公寓

贷款可
发布时间:2020-07-07 房源编号:2968
1亿4,800万日元 约合958万人民币
14.42万/m²
地址:东京都涩谷区涩谷1-15-15
交通:JR山手线/半蔵门线/副都心线涩谷站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

日本东京都涩谷区自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2012年12月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共64.89平米,附送阳台19.94平米。2020年4月全新装修,房间南朝向,采光和通风均良好,全居室收纳,开放式厨房,地暖,浴室干燥器等,生活舒适度和安全性能高。公寓楼内公共设施齐全,有专人巡回管理,配监视器等。
公寓位于东京都涩谷区,是一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。在交通方面,从涩谷站直通新宿站4分钟,银座站16分钟,东京站19分钟,距离最近的车站涩谷站徒步2分钟,复数线3站可以利用,具有很高的便利性。
物件编号45523711。

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所在城市介绍

东京 涩谷区
东京 涩谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 1亿4,800万日元
约合 958万人民币
所在地 东京都涩谷区涩谷1-15-15
建筑年代 2012年12月建
建筑结构 RC
房型 2LDK
总户数 196户
所在层 10层/共17层
房产面积 64.89平米
阳台面积 19.94平米
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 16990万元/月
修缮费 5830万元/月
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

JR山手线/半蔵门线/副都心线涩谷站徒步2分钟

京王井之头线涩谷站徒步6分钟

东京地铁银座线表参道站徒步15分钟

东京地铁千代田线明治神宫前站徒步15分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都涩谷区涩谷1-15-15

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    JR山手线/半蔵门线/副都心线涩谷站徒步2分钟 京王井之头线涩谷站徒步6分钟 东京地铁银座线表参道站徒步15分钟 东京地铁千代田线明治神宫前站徒步15分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,800万日元(958.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(9.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,886元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,715元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元 (6.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
495.0万日元 (32.1万元)
实际总费用 1亿5,621万日元 (1,011.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064767人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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